当前位置:首页 > 求购信息 > 正文

黄山旅游集散中心稀缺综合体项目寻求合作

时间:2016-12-21  来源:  点击:1599次
寻求合作【世界物质文化遗产 中国五A景区】
黄山旅游集散中心稀缺综合体项目
 
 
项目概述: 
据统计,2015年黄山市共接待游客4665.87万人次,同比增长12.02%;接待入境游客195.06万人次,同比增长10.3%;实现旅游总收入400.7亿元,同比增长13.07%;创汇6.04亿美元,同比增长11.25%。该项目位于安徽省黄山市南大门口的汤口镇。
     汤口镇是具有600年历史的老镇,距离黄山南大门仅仅800米,是出、入黄山风景区必经之地。目前,汤口镇常驻人口有1.2万人。年接待游客800余万人,平均每天的游客停留达到1万余人,高峰季节约每天2-3万人。 
     该地块是汤口镇棚户区改造地块,也是汤口镇中心区域最后一块待改建的地块。该项目定位为黄山风景区游客接待中心枢纽。
     
     总用地面积:35490平方米
     总建设面积:179277平方米
     住宅面积:35000平方米,其中还迁2.5万平方米;
     商业面积:99427平方米;其中含酒店1.5万平方米,剧院0.32平方米,还迁2.2万平方米。
     车库面积:44850平方米,其中含非机动车6480平方米
     容积率:3.3   建筑密度:60%   建筑高度≤62米  机动车位900个
     被拆迁面积:191户(原地安置,政府主导拆迁)
     总建面积约18万方。其中会规划一个“吉尼斯大剧院“(已谈定入驻),产权式度假酒店,商业店铺,和住宅(用于还迁)。拆迁为原地还迁。
        (关于吉尼斯大剧院的价值,举个例子吧,某地方政府要投资20亿元的配套才能邀请吉尼斯进场。)
     
     项目现状:
     1、企业2011已经拿到土地证,商业40年,住宅70年。
     2、政府主导拆迁,2017年8月完成全部拆迁
     3、无需设置人防工程。
     该项目现需融资1-1.5亿,或者寻求股权合作开发。
     还款保障:项目销售回笼资金。规划中沿着进黄山的主入口,205国道上的1.3万平米商铺价值就5亿元。